반응형 전체 글106 관리처분계획인가 전·후 양도소득세 비과세 조건 관리처분계획인가 전·후 관리처분계획인가일 기준으로 인가일 전은 주택으로 보고, 인가일 후는 조합원 입주권으로 구분한다. 인가일 전은 원조합원이고 인가일 후는 승계조합원이다. 인가일 전 주택으로 판단 시 취득세 1%. 지방교육세 0.1%이고 인가일 후 주택 멸실로 토지로 판단 시 취득세 4.6%를 낸다. 상황에 따라 관리처분 인가일 후라도 건축물 철거가 안되면 주택으로 취득세 나올 수 있다. 재건축되는 아파트에 대한 양도소득세의 계산은 취득일로부터 관리처분인가일까지 보유한 양도차익과 관리처분 인가일 이후부터 양도할 때까지(입주권)의 양도차익을 별도로 계산한다. 그리고 관리처분인가일까지의 보유기간에 대해서 장기보유 특별공제를 적용받을 수가 있으나 입주권인 상태의 기간은 장기보유 특별공제의 적용을 받지 못한다.. 2022. 2. 3. 주택임대사업자 사업장 현황신고 더보기 더보기 사업장 현황신고 대상자 -병·의원, 치과, 한의원 등 의료업자 -예체능 계열 학원, 입시학원, 외국어 학원 등 학원사업자(공부방, 개인과외교습자 포함) -법정 도매시장 중도매인 등 농· 축· 수산물 도·소매업자 -가수,모델,배우 등 연예인 -대부업자, 주택임대사업자, 주택(국민주택규모 이하) 신축 판매업자 -기타 부가가치세가 면제되는 재화 또는 용역을 공급하는 모든 사업자 면세사업자는 직전년도 연간 수입금액 및 사업장 현황을 사업장 관할 세무서에 신고하여야 합니다. 주택임대사업자는 면세사업자로 부가가치세 신고 및 납부 의무는 없지만 사업장 현황신고를 해야 합니다. 2021년 귀속 수입금액 등 사업장 현황을 22년 2월 10일까지 신고해야 하며 세무서 방문 없이 홈텍스나 손텍스로 전자신고 가.. 2022. 2. 2. 주택임대소득 건강보험료 부과시 소득금액 적용기준 주택임대소득 소득금액 기준 지방자치단체와 세무서에 주택임대사업자 등록을 하는 방법과 세무서에 사업자 등록하는 방법이 있다. 이때 사업자 등록 상관없이 소득이 1원이라도 발생하면 지역가입자로 건강보험료가 부과된다. 피부양자 자격 상실되고 지역가입자가 되어 소득금액에 대한 건강보험료가 부과되는 것이다. 직장가입자의 피부양자 자격인정조건에 사업자등록이 되어 있지 않은 경우 사업소득의 연간 합계액이 500만원 이하일 것(부동산업에서 발생하는 소득 중 주택임대소득이 있는 경우는 제외한다)라고 되어 있다. 이 말은 사업자 등록 여부 상관없이 주택임대소득이 있으면 피부양자 자격상실이라는 말이다. 여기서 소득은 수입금액에서 필요경비를 제외한 금액이다. 등록 임대주택은 과세표준=총수입금액-필요경비(60%) -기본공제(4.. 2022. 1. 30. 인카금융서비스 공모주 일정 인카 금융서비스 소개 인카 금융서비스 공모주 청약일, 주관사 수요예측 결과 유통가능 물량 인카 금융서비스 실적 LG에너지 솔루션이 따상은커녕 실망감을 안겨주는 행보를 보여주는 데다 현대엔지니어링도 상장 철회를 했고 뒤이어 인카 금융서비스의 수요예측 결과가 안 좋으니 힘 빠지는 날이네요. 인카 금융서비스의 공모주 일정과 수요예측 결과 정리합니다. 1. 인카금융서비스 소개 인카 금융서비스는 2007년 10월 인카인슈라는 상호명으로 설립된 회사로 2017년 7월 인카 금융서비스로 회사명을 변경했습니다. 인카 금융서비스의 매출은 보험설계사가 생명보험, 손해보험, 자동차보험 등의 신규 보험계약을 창출함으로써 보험사로부터 수취하는 수입수수료로 구성됩니다. 제품 판매를 통해 매출이 발생하는 것이 아니라, 당사가 판매.. 2022. 1. 27. 2022년 2월 공모주 일정과 현대엔지니어링 공모주 상장철회. 공모연기 2월 청약일 환불일 주관사 현대엔지니어링 22.02.03~02.04 2.8 미래/KB/현대차/한국/NH/하나/삼성 인카금융서비스 22.02.07~02.08 2.10 한국 IBK스팩17호 22.02.08~02.09 2.11 IBK 바이오에프디엔씨 22.02.09~02.10 2.14 DB 한국스팩10호 22.02.10~02.11 2.15 한국 퓨런티어 22.02.14~02.15 2.17 유안타/신한 하나금융스팩21호 22.02.15~02.16 2.18 하나 스톤브릿지벤처스 22.02.15~02.16 2.18 KB/삼성 브이씨 22.02.15~02.16 2.18 한국 풍원정밀 22.02.17~02.18 2.22 대신 비씨엔씨 22.02.21~02.22 2.24 NH 노을 22.02.21~02.22 2.24 한.. 2022. 1. 27. 2022년 1월 공모주 일정과 아셈스 수요예측결과 2022년 1월 공모주 일정입니다. 1월 업종 청약일 환불일 주관사 DB금융스펙10호 기타금융업 1/10~11 1/13 DB 오토앤 자동차 신품 부품및 내장품 판매업 1/11~12 1/14 미래/현대차 케이옥션 상품중개업 1/12~13 1/17 신영 애드바이오텍 의약품 제조업 1/13~14 1/18 대신 LG에너지솔루션 일차전지및 축전지제조업 1/18~19 1/21 KB/대신/신한/미래 /신영/하나/하이 이지트로닉스 전동기,발전기및 제어장치 제조업 1/20~21 1/25 NH 스코넥엔터테인먼트 소프트웨어 개발및 공급업 1/20~21 1/25 신영 나래나노텍 특수목적용 기계제조업 1/24~25 1/27 미래 아셈스 플라스틱제품제조업 1/24~25 1/27 한국 아셈스 공모주 1.공모개요 청약일 :1.24(.. 2022. 1. 20. 이전 1 ··· 3 4 5 6 다음 반응형
